Investissement en résidence étudiante : tout comprendre

Dans cet article, vous allez découvrir les avantages d’un investissement en résidence étudiante. En fait, ce produit financier investit tous ses actifs dans des résidences d’étudiants, parmi lesquelles il distingue les «actifs en développement» dans lesquels tout le processus d’investissement, de développement et de gestion de l’immobilier est pris en charge. ou réforme de la propriété si nécessaire, et jusqu'à sa transformation en un «actif opérationnel», déjà destiné à la résidence étudiante et prêt pour la commercialisation et la gestion de l'occupation, obtenant des revenus à travers le revenu net provenant de la location des places proposées. Actuellement, le fonds, à travers les actifs sous-jacents dans lesquels il investit, exploite 53 résidences d'étudiants, dont 40 sont entièrement opérationnelles et 13 sont en développement. En outre, ces derniers devraient entrer dans la phase opérationnelle cette année et l'année prochaine.

Illustration d'une résidence étudiante
Investir en résidence étudiante : la bonne pioche

Quels sont les avantages d'un investissement en résidence étudiante ?

L'investissement dans les résidences d'étudiants est à la mode et ira à plus. Le consultant JLL a présenté un rapport dans lequel il soulignait qu'il y aurait 47 nouveaux projets dans toute la péninsule d'ici 2022. Des chiffres qui tiennent compte également du Portugal et montrent que le nombre d'étudiants universitaires ne cesse de croître et, avec lui, la demande de places disponibles dans ce type d'hébergement. L'augmentation était de 1,5% l'an dernier et l'offre ne couvre pas une demande élevée et présente un déficit de 3,7% que les entreprises tentent de fournir. Ce scénario rend très intéressant l’investissement dans ce type de sociétés et le gestionnaire de fonds de Renta 4 en est conscient, c’est pourquoi il a opté pour le lancement d’un fonds sur ce thème, comme c’est le cas des «Global Student Residences». L'objectif? Réévaluer l'investissement à long terme, en investissant dans d'autres propriétaires de résidence sous-jacents pour des étudiants situés dans des villes des pays du G20 tels que le Royaume-Uni, l'Allemagne, l'Irlande, l'Espagne, l'Australie et le Japon, avec une limite d'exposition de 30% dans chaque pays. Sans surprise, la rentabilité d'un investissement en résidences étudiantes est parmi les plus importantes du secteur et en ligne avec celle de la logistique, grâce au boom de l'Amazone et du commerce électronique, avec 5%, selon les données de JLL.